Hvad anlægget rummer
Anlægget bygges på et areal på omtrent 125.000 kvm og deles i to:
- Mod syd et teamcenter med parkering, kontorer og et showroom, hvor VFF og Grundfos vil vise et fælles vandsystem til banerne frem
- Mod nord selve træningsarealet med hybridgræs svarende til cirka 2 fodboldbaner og op til 3 kunstgræsbaner
Bygningerne må være højst 2 etager og skal opføres i træ og glas. Der skal anlægges mindst 120 parkeringspladser. Området er kuperet, så der skal flyttes større mængder jord for at få plane baner.
VFF har allerede købt jorden og har skriftligt frasagt sig retten til at kræve, at kommunen overtager ejendommene.
Vejlukningen er den store strid
Forvaltningen foreslår at spærre Jegstrupvej Vest for biler, så bilister til anlægget i stedet skal køre ad Egelundvej og Vestermarksvej. Lukningen er ikke nødvendig for at bygge anlægget, men foreslås efter henvendelser fra beboerne på Lundevej og Margrethevej om tung trafik.
Her deler beboerne sig skarpt:
- Beboerne på Lundevej og Margrethevej vil have vejen lukket — helst øst for indkørslen til den støjvold, der er under opbygning, så lastbiler til volden skal ind fra vest
- Beboere længere ude på Jegstrupvej Vest, blandt dem de nærmeste naboer til anlægget, vil have lukningen sløjfet og i stedet en 2-minus-1-vej (Læs: en smal vej med én kørebane i midten og cykelfelter i siderne) med nedsat hastighed
- Ejeren af erhvervsejendommen på Jegstrupvej Vest 110 med 10 udlejede lejemål peger på, at en lukning giver mere end 1,2 km omvej og kan forringe ejendommens værdi
Trafiktallene er beskedne: cirka 400 køretøjer i døgnet mellem boligområdet og Vestermarksvej, heraf 8 lastbiler. Anlægget ventes at føje omkring 250 køretøjer til om dagen, fordelt mod både øst og vest.
Hvad politikerne skal tage stilling til
Forvaltningen vurderer, at en 2-minus-1-vej ikke vil dæmpe trafikken nær så meget som en lukning — og at Jegstrupvej Vest med sine 5 meters bredde ville blive den smalleste af slagsen i kommunen. Politikerne skal tage stilling til trafikreguleringen, inden anlægget tages i brug. Vælges der en løsning, der kræver ombygning, koster det kommunen penge — hvor meget afhænger af løsningen.
Enkelte naboønsker imødekommes: der skal plantes hæk mod Jegstrupvej Vest, og der kan anlægges en ekstra vejadgang længere mod øst, så en del af trafikken flyttes væk fra de nærmeste naboer. Krav om jordvold afvises — jorden viste sig at være for god og bruges i stedet i banerne. Erhvervsarealet mod Jegstrupvej Vest voksede undervejs fra 28.000 til 32.000 kvm, hvoraf godt halvdelen allerede bruges til lagerhaller i dag.
