Sagen
Ejeren driver en gård nord i kommunen med egen vandforsyning fra en boring på grunden. Stuehuset er lejet ud til ejerens forældre, der selv ejede og boede på gården i mere end 50 år, før ejeren og dennes bror overtog den i et generationsskifte i 2019.
Viborg Kommune besluttede i marts, at der frem til 2031 skal føres regelmæssig kontrol med vandet. Konkret betyder det:
- En årlig prøve for de vigtigste vandkvalitetsparametre
- En prøve hvert 3. år for en bredere gruppe stoffer
Ejeren klagede. Kernen i klagen: Kommunen fritog i 2024 samme ejendom fra kontrol netop med henvisning til det nære familiebånd mellem udlejer og lejer, og siden er hverken lejeforholdet, vandforsyningen eller ejendommen ændret. Ejeren peger også på, at der bruges langt under 10 kubikmeter vand om dagen.
Hvorfor kravet står ved magt
Grænsen på 10 kubikmeter om dagen fritager kun en vandforsyning, hvis vandet leveres til én husstand uden kommerciel eller offentlig aktivitet (Læs: institutioner, hoteller, restauranter, udlejningsejendomme og lignende). Nævnet vurderer, at udlejning af stuehuset mod betaling er netop kommerciel aktivitet.
Afgørende var, at ejeren ikke selv bor på adressen, og at lejerne derfor ikke er en del af ejerens husstand. At forældrene tidligere ejede gården, og at huset ikke lejes ud igen, når de flytter, ændrer ikke på, at der lige nu foregår udlejning mod betaling.
Kommunen havde selv skiftet praksis efter 2024, så udlejning til familie nu behandles på linje med al anden udlejning. Det klagegebyr, ejeren betalte, bliver ikke betalt tilbage. Afgørelsen er endelig.
Se mere HER.
