Sagen handler om et boligområde i Hammershøj, hvor Viborg Kommune ejer alle grundene i et bestemt delområde. Kommunen besluttede i december 2022, at grundene skulle udstykkes og sælges som parcelhusgrunde til åben-lav boligbebyggelse. En interesseret køber søgte om at opføre et dobbelthus i stedet, men fik i februar 2026 afslag.
Hvad striden gik på
Køberen mente, at lokalplanen tillod dobbelthuse i området, og at en fodnote, der begrænser hvert enkelt delområde til enten parcelhuse eller tæt-lav bebyggelse, ikke havde nogen retsvirkning. Køberen anførte også, at delområderne ikke var tydeligt afgrænset på lokalplanens kort, og at et henvist kortbilag ikke fandtes.
Planklagenævnet afviste argumenterne. Fodnoten er en bindende del af lokalplanen, og afgrænsningen af delområderne er klar nok til at kunne håndhæves. At lokalplanen henviser til kortbilag 2, mens kortene hedder 2a og 2b, ændrer ikke på det.
Hvad afgørelsen betyder
Fordi kommunen som grundejer har fastlagt, at grundene skal bruges til parcelhuse, kræver et dobbelthus en dispensation. Og en dispensation ville stride mod lokalplanens principper, fastslår nævnet. Kommunen havde derfor ikke bare lov, men også pligt til at sige nej.
Køberen kan ikke klage videre til nogen anden myndighed. En eventuel retssag skal anlægges inden 6 måneder. Det indbetalte klagegebyr betales ikke tilbage.
Se mere HER.
